225 Rue du Ballon, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°219 et de n°231.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue du Ballon, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 600 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 392 mètres
Ventes au 225 Rue du Ballon
Une vente a été recensée au 225 Rue du Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue du Ballon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 225 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 225 Rue du Ballon se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue du Ballon par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue du Ballon se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 62.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue du Ballon à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 225 Rue du Ballon est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
