34 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pré Catelan, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 75 mètres
- - La Madeleine à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 464 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 200 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 523 mètres
Ventes au 34 Rue du Pré Catelan
Une vente a été recensée au 34 Rue du Pré Catelan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Pré Catelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Pré Catelan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pré Catelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pré Catelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pré Catelan dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pré Catelan par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Catelan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 34 Rue du Pré Catelan se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pré Catelan par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Pré Catelan se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 82.83 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
