11 Rue Eugène d’Hallendre, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène d’Hallendre, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène d’Hallendre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 91 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 265 mètres
- - La Madeleine à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 785 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 732 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 168 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène d’Hallendre
Les 15 ventes au 11 Rue Eugène d’Hallendre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène d’Hallendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène d’Hallendre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène d’Hallendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène d’Hallendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène d’Hallendre dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène d’Hallendre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène d’Hallendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 11 Rue Eugène d’Hallendre se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène d’Hallendre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène d’Hallendre se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 41.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène d’Hallendre à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène d’Hallendre est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 11 Rue Eugène d’Hallendre à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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