9 Rue Eugène d’Hallendre, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène d’Hallendre, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 12.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène d’Hallendre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 275 mètres
- - La Madeleine à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 774 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 737 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène d’Hallendre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène d’Hallendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène d’Hallendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène d’Hallendre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène d’Hallendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène d’Hallendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène d’Hallendre dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène d’Hallendre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène d’Hallendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 9 Rue Eugène d’Hallendre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène d’Hallendre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène d’Hallendre se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène d’Hallendre à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène d’Hallendre est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
