28 Rue François de Badts, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François de Badts, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François de Badts, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1155 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 409 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 452 mètres
Ventes au 28 Rue François de Badts
Les 3 ventes au 28 Rue François de Badts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François de Badts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François de Badts, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François de Badts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François de Badts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François de Badts dans son marché local
Prix du 28 Rue François de Badts par rapport à la voie
Sur Rue François de Badts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 28 Rue François de Badts se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François de Badts par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François de Badts se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 54.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François de Badts à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François de Badts est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
