38 Rue François de Badts, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue François de Badts, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°38 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue François de Badts, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1183 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 436 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 467 mètres
Ventes au 38 Rue François de Badts
Une vente a été recensée au 38 Rue François de Badts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue François de Badts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue François de Badts, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue François de Badts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue François de Badts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue François de Badts dans son marché local
Prix du 38 Rue François de Badts par rapport à la voie
Sur Rue François de Badts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 38 Rue François de Badts se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue François de Badts par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue François de Badts se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 47.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue François de Badts à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue François de Badts est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
