26 b Rue Gustave Scrive, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Gustave Scrive, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Gustave Scrive, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 345 mètres
- - La Madeleine à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 852 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Gustave Scrive
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Gustave Scrive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Gustave Scrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Gustave Scrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Gustave Scrive dans son marché local
Prix du 26 b Rue Gustave Scrive par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Scrive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 26 b Rue Gustave Scrive se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Gustave Scrive par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Gustave Scrive se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 27.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Gustave Scrive à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Gustave Scrive est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
