45 Rue Jean Bart, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Jean Bart, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 451 mètres
- - La Madeleine à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 973 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 716 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Bart, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 45 Rue Jean Bart se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Bart par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean Bart se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 128.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 900 € au 45 Rue Jean Bart à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge.
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