46 Rue Joséphine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 46 Rue Joséphine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 102 mètres
- - La Madeleine à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 409 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Joséphine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 46 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 46 Rue Joséphine se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Joséphine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Joséphine se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 69.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
