38 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°61 et du 6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 158 mètres
- - La Madeleine à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 522 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 978 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 134 mètres
Ventes au 38 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 38 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Kléber, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 38 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 38 Rue Kléber se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Kléber par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Kléber se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 37.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Kléber à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Kléber est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
