11 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°11 b et du 3.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- - La Madeleine à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 756 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 764 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 298 mètres
Ventes au 11 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 11 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pasteur, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 11 Rue Pasteur se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pasteur se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 32.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pasteur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pasteur est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
