11 b Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
- - La Madeleine à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 765 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 769 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 305 mètres
Ventes au 11 b Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 11 b Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Pasteur, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 11 b Rue Pasteur se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Pasteur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Pasteur se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 13.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Pasteur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Pasteur est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 11 b Rue Pasteur à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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