40 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Grand Boulevard 2.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 209 mètres
- - La Madeleine à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 817 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 786 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 340 mètres
Ventes au 40 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 40 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pasteur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 40 Rue Pasteur se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pasteur se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 107.08 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 500 € au 40 Rue Pasteur à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge.
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