13 Avenue Albert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Albert, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Albert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 433 mètres
- - Lille CHR à 1295 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 395 mètres
- - Collège Nina Simone à 90 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 422 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 325 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Albert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Albert dans son marché local
Prix du 13 Avenue Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 13 Avenue Albert se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Albert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Albert se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Albert à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Albert est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
