31 Avenue de Bretagne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Bretagne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 191 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 900 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Bretagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 31 Avenue de Bretagne se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Bretagne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Bretagne se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Bretagne à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Bretagne est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
