4 Avenue Louise Michel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louise Michel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac de Droit.
- 16739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 151 mètres
- - Lille Porte de Douai à 617 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 380 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 593 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 205 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 278 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louise Michel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louise Michel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 4 Avenue Louise Michel se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louise Michel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louise Michel se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louise Michel à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louise Michel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
