4 d1 Boulevard de la Moselle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d1 Boulevard de la Moselle, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 d1 et de n°5 d1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d1 Boulevard de la Moselle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verhaeren à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 222 mètres
- - Lille CHR à 810 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 662 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 725 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 889 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 711 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d1 Boulevard de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 4 d1 Boulevard de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d1 Boulevard de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d1 Boulevard de la Moselle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d1 Boulevard de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d1 Boulevard de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d1 Boulevard de la Moselle dans son marché local
Prix du 4 d1 Boulevard de la Moselle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 4 d1 Boulevard de la Moselle se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d1 Boulevard de la Moselle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d1 Boulevard de la Moselle se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d1 Boulevard de la Moselle à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 d1 Boulevard de la Moselle est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
