127 Boulevard de Verdun, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°55 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°156.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Boulevard de Verdun, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 978 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 72 mètres
- - Mont de Terre à 1218 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1040 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 976 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 341 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 974 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 649 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 127 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Boulevard de Verdun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 127 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 127 Boulevard de Verdun se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Boulevard de Verdun par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Boulevard de Verdun se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Boulevard de Verdun à Lille
Le loyer moyen estimé au 127 Boulevard de Verdun est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
