156 Boulevard de Verdun, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°127 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard de Verdun, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Petit Maroc.
3 niveaux - 4964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 111 mètres
- - Mont de Terre à 1170 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1071 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 1024 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 378 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 952 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 617 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 156 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 156 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 156 Boulevard de Verdun se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard de Verdun par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard de Verdun se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard de Verdun à Lille
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard de Verdun est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
