2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°8 et du 5.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 91 mètres
- - Lille Flandres à 991 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 922 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 226 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 644 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 436 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les 5 ventes au 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
