31 Place des Reignaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place des Reignaux, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place des Reignaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 184 mètres
- - Lille Flandres à 93 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 416 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 296 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 770 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 242 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place des Reignaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place des Reignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place des Reignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place des Reignaux, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place des Reignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place des Reignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place des Reignaux dans son marché local
Prix du 31 Place des Reignaux par rapport à la voie
Sur Place des Reignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 31 Place des Reignaux se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place des Reignaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place des Reignaux se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place des Reignaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Place des Reignaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
