6 Place des Reignaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Reignaux, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Reignaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 224 mètres
- - Lille Flandres à 141 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 390 mètres
- - Collège international Carnot à 303 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 807 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 196 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place des Reignaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place des Reignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Reignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Reignaux, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Reignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Reignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Reignaux dans son marché local
Prix du 6 Place des Reignaux par rapport à la voie
Sur Place des Reignaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 6 Place des Reignaux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Reignaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Reignaux se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Reignaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Reignaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
