1 bis Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Vanhoenacker, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°3 et du 25.17 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 247 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1166 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 295 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 122 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 385 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 291 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 339 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 294 mètres
Ventes au 1 bis Place Vanhoenacker
Les 3 ventes au 1 bis Place Vanhoenacker donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Vanhoenacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Vanhoenacker, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Vanhoenacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Vanhoenacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Vanhoenacker dans son marché local
Prix du 1 bis Place Vanhoenacker par rapport à la voie
Sur Place Vanhoenacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 1 bis Place Vanhoenacker se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Vanhoenacker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Vanhoenacker se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Vanhoenacker à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Vanhoenacker est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
