3 Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vanhoenacker, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 18.56 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 233 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1177 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 310 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 120 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 400 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 298 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 340 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Vanhoenacker
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Vanhoenacker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Vanhoenacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Vanhoenacker, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vanhoenacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vanhoenacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vanhoenacker dans son marché local
Prix du 3 Place Vanhoenacker par rapport à la voie
Sur Place Vanhoenacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 3 Place Vanhoenacker se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vanhoenacker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vanhoenacker se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Vanhoenacker à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Place Vanhoenacker est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
