8 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Leleux, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 181 mètres
- - Lille Flandres à 1066 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Lycée général Fénelon à 113 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 592 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Leleux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Leleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Leleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Leleux, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Leleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Leleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Leleux dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Leleux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Leleux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 8 Rue Alexandre Leleux se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Leleux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Leleux se situe 38.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Leleux à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Leleux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
