9 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Leleux, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 192 mètres
- - Lille Flandres à 1055 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1143 mètres
- - Lycée général Fénelon à 107 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 588 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Alexandre Leleux
Une vente a été recensée au 9 Rue Alexandre Leleux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Leleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Leleux, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Leleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Leleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Leleux dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Leleux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Leleux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 9 Rue Alexandre Leleux se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Leleux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Leleux se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Leleux à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Leleux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
