13 Rue Baggio, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baggio, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°9 et du 0.29 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Baggio, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seclin.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 123 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1163 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 401 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 78 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 471 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 274 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baggio
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baggio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baggio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baggio, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baggio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baggio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baggio dans son marché local
Prix du 13 Rue Baggio par rapport à la voie
Sur Rue Baggio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 13 Rue Baggio se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baggio par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baggio se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Baggio à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Baggio est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
