17 Rue Baggio, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Baggio, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°26 et du 7.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Baggio, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 159 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1129 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 357 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 34 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 425 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 238 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Baggio
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Baggio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Baggio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Baggio, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Baggio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Baggio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Baggio dans son marché local
Prix du 17 Rue Baggio par rapport à la voie
Sur Rue Baggio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 17 Rue Baggio se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Baggio par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Baggio se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Baggio à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Baggio est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
