8 Rue Baggio, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baggio, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baggio, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 2876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 91 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1180 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 437 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 109 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 505 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 295 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 382 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baggio
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baggio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baggio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baggio, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baggio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baggio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baggio dans son marché local
Prix du 8 Rue Baggio par rapport à la voie
Sur Rue Baggio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 8 Rue Baggio se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baggio par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baggio se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baggio à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baggio est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
