26 Rue Bayard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 24.32 % à celui du n°1 et de n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bayard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 150 parkings - 1075 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 322 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 924 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 399 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 166 mètres
Ventes au 26 Rue Bayard
Les 7 ventes au 26 Rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bayard, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 26 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 26 Rue Bayard se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bayard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bayard se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bayard à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bayard est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
