66 Rue Bayard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°1 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Bayard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 1777 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 309 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 930 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 433 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 184 mètres
Ventes au 66 Rue Bayard
Les 80 ventes au 66 Rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Bayard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 66 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 66 Rue Bayard se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Bayard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Bayard se situe 36 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Bayard à Lille
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Bayard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
