23 Rue Cervantes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cervantes, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cervantes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 115 mètres
- - Lille Porte de Douai à 169 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 390 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 362 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 160 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 237 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 410 mètres
Ventes au 23 Rue Cervantes
Les 2 ventes au 23 Rue Cervantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cervantes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cervantes dans son marché local
Prix du 23 Rue Cervantes par rapport à la voie
Sur Rue Cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 23 Rue Cervantes se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cervantes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cervantes se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cervantes à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cervantes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
