33 Rue Championnet, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Championnet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 136 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 592 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Championnet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Championnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Championnet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 33 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 33 Rue Championnet se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Championnet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Championnet se situe 9 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Championnet à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Championnet est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 33 Rue Championnet à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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