13 Rue Colbrant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Colbrant, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Colbrant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 8 locaux - 48 parkings - 641 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 286 mètres
- - Lille Flandres à 1288 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1345 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 713 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1056 mètres
- - Lycée général Fénelon à 330 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 280 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 278 mètres
Ventes au 13 Rue Colbrant
Les 4 ventes au 13 Rue Colbrant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Colbrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Colbrant, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colbrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colbrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Colbrant dans son marché local
Prix du 13 Rue Colbrant par rapport à la voie
Sur Rue Colbrant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 13 Rue Colbrant se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Colbrant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Colbrant se situe 35.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Colbrant à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Colbrant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
