16 Rue Colbrant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Colbrant, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Colbrant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 301 mètres
- - Lille Flandres à 1297 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1353 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 702 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1466 mètres
- - Lycée général Fénelon à 332 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 290 mètres
Ventes au 16 Rue Colbrant
Une vente a été recensée au 16 Rue Colbrant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Colbrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Colbrant, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Colbrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Colbrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Colbrant dans son marché local
Prix du 16 Rue Colbrant par rapport à la voie
Sur Rue Colbrant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 16 Rue Colbrant se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Colbrant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Colbrant se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Colbrant à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Colbrant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
