1 Rue Colson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colson, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1 ter et du 0.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 895 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 124 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 148 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 240 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 692 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 378 mètres
Ventes au 1 Rue Colson
Les 20 ventes au 1 Rue Colson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colson, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colson dans son marché local
Prix du 1 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 1 Rue Colson se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colson se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colson à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
