16 Rue Coustou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Coustou, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.58 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Coustou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 96 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 314 mètres
- - Collège Boris Vian à 290 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 441 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 149 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 125 mètres
Ventes au 16 Rue Coustou
Les 2 ventes au 16 Rue Coustou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Coustou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Coustou dans son marché local
Prix du 16 Rue Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 16 Rue Coustou se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Coustou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Coustou se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Coustou à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Coustou est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
