26 Rue Coustou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Coustou, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°41 et du 13.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Coustou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 110 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 321 mètres
- - Collège Boris Vian à 295 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 447 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 144 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 127 mètres
Ventes au 26 Rue Coustou
Les 4 ventes au 26 Rue Coustou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Coustou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Coustou dans son marché local
Prix du 26 Rue Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 26 Rue Coustou se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Coustou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Coustou se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Coustou à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Coustou est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
