4 bis Rue Coustou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Coustou, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°6 et du 8.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Coustou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 50 mètres
- - Lezennes à 1097 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 293 mètres
- - Collège Boris Vian à 280 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 419 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 178 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Coustou, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Coustou dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 4 bis Rue Coustou se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Coustou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Coustou se situe 37.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Coustou à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Coustou est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
