8 Rue Coustou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coustou, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°6 et du 9.5 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coustou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 57 mètres
- - Lezennes à 1106 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 296 mètres
- - Collège Boris Vian à 281 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 423 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 172 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coustou, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coustou dans son marché local
Prix du 8 Rue Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Rue Coustou se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coustou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coustou se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coustou à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coustou est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
