2 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°5 et du 3.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 160 mètres
- - Lille Flandres à 508 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 373 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 850 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 499 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 416 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 383 mètres
Ventes au 2 Rue d'Amiens
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Amiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amiens, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 2 Rue d'Amiens se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amiens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Amiens se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amiens à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
