20 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 12.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 101 mètres
- - Lille Flandres à 519 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 784 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 784 mètres
- - Lycée général Fénelon à 516 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 462 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Amiens, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 20 Rue d'Amiens se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Amiens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Amiens se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Amiens à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Amiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
