45 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 79 mètres
- - Lille Flandres à 516 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 798 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée général Fénelon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 473 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 444 mètres
Ventes au 45 Rue d'Amiens
Les 3 ventes au 45 Rue d'Amiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Amiens, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 45 Rue d'Amiens se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Amiens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Amiens se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Amiens à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Amiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
