8 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°10 et du 4.29 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 137 mètres
- - Lille Flandres à 510 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 747 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 362 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 829 mètres
- - Lycée général Fénelon à 517 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 430 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Amiens, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 8 Rue d'Amiens se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Amiens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Amiens se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Amiens à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Amiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
