44 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 139 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 425 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 283 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 251 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Arras, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 44 Rue d'Arras se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Arras se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Arras est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
