21 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0531 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0520 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 311 mètres
- - Lille CHR à 1440 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 566 mètres
- - Collège Nina Simone à 275 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1361 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 411 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 280 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Austerlitz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 21 Rue d'Austerlitz se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Austerlitz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Austerlitz se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 46.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Austerlitz à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Austerlitz est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
