25 bis Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0170 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0179 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0522 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0180 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0524 - Feuille 000SW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 299 mètres
- - Lille CHR à 1428 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 560 mètres
- - Collège Nina Simone à 285 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1348 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 389 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 259 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue d'Austerlitz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 25 bis Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 25 bis Rue d'Austerlitz se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue d'Austerlitz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue d'Austerlitz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue d'Austerlitz à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue d'Austerlitz est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
