26 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°30 et du 0.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 266 mètres
- - Lille CHR à 1413 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 561 mètres
- - Collège Nina Simone à 323 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 349 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 218 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Austerlitz, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 26 Rue d'Austerlitz se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Austerlitz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Austerlitz se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Austerlitz à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Austerlitz est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
