3 Rue d'Haubourdin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Haubourdin, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Haubourdin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 402 mètres
- - Lille CHR à 1341 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 438 mètres
- - Collège Nina Simone à 65 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 440 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 370 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 306 mètres
Ventes au 3 Rue d'Haubourdin
Les 3 ventes au 3 Rue d'Haubourdin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Haubourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Haubourdin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Haubourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Haubourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Haubourdin dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Haubourdin par rapport à la voie
Sur Rue d'Haubourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 3 Rue d'Haubourdin se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Haubourdin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Haubourdin se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Haubourdin à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Haubourdin est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
