18 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et du 0.2 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 24 parkings - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 59 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 754 mètres
- - Collège Nina Simone à 526 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1465 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 420 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 301 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Iéna, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 18 Rue d'Iéna se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Iéna se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Iéna est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
